Während der Vermietungszeit durchgeführte Erhaltungsmaßnahmen als Veräußerungskosten

Aufwendungen für die im Rahmen der Veräußerung eines Mietwohngrundstücks vom Verkäufer übernommene Instandsetzung sind nach der Entscheidung des BFH, Urt. v. 14. 12. 2004 - IX R 34/03, auch dann nicht als Werbungskosten bei den bisherigen Vermietungseinkünften zu berücksichtigen, wenn die betreffenden Arbeiten noch während der Vermietungszeit durchgeführt werden. Der objektive Zusammenhang der Instandsetzungsaufwendungen mit der früheren Einkunftserzielung wird durch die von den Beteiligten gewollte Verknüpfung mit der nicht einkommensteuerbaren Grundstücksveräußerung überlagert.