Leitsatz

1) Auch bei Veräußerung nur eines einzigen Objekts kann ein gewerblicher Grundstückshandel anzunehmen sein, wenn die Erfüllung dieses Geschäftes oder Vertrages eine Vielzahl von Einzeltätigkeiten erfordert, die in ihrer Gesamtheit die Würdigung rechtfertigen, der Steuerpflichtige sei nachhaltig tätig geworden.

2) Zur Beurteilung der Nachhaltigkeit dürfen in einem solchen Fall nur Tätigkeiten berücksichtigt werden, die der Steuerpflichtige nach Entstehung der - zumindest bedingten - Veräußerungsabsicht entfaltet.