I. Der Kläger und Revisionskläger (Kläger), der eine ... betreibt, benötigte zusätzliche Büroräume für seine Geschäftstätigkeit. Er kaufte daher Anfang 1988 das seinem Geschäftsgrundstück benachbarte, mit einem Zweifamilienhaus bebaute Grundstück für 437 544 DM (einschließlich Nebenkosten) und ließ das um die Jahrhundertwende errichtete Wohnhaus renovieren und zu einem Bürogebäude umbauen.