Die Kläger und Revisionsbeklagten (Kläger), zur Einkommensteuer zusammen veranlagte Eheleute, vermieteten ab dem 1. Juni des Streitjahres 1990 ein ihnen gehörendes Einfamilienhaus in X an ihren Sohn. Gemäß § 4 des schriftlichen Formularmietvertrages vom 18. Mai 1990 war eine monatliche Miete von 460 DM vereinbart; zu Art und Zeitpunkt der Mietzahlung sowie zur Frage der Zahlung von Nebenkosten enthielt der schriftliche Mietvertrag keine Angaben.