Die Klägerin und Revisionsklägerin (Klägerin) ist Eigentümerin des Wohngrundstücks X-Weg in K. Neben der Hauptwohnung enthält das Gebäude eine im Kellergeschoß (Souterrain) gelegene "Einliegerwohnung", bestehend aus einem Wohn- und Schlafraum (19,62 qm), einem Bad mit Dusche und WC (4,07 qm) sowie einer Diele (5,57 qm). Die Gesamtfläche dieser -- fremdvermieteten -- Raumeinheit beträgt demnach 29,26 qm.