Der Kläger und Revisionskläger (Kläger) ermittelt seinen Gewinn aus Land- und Forstwirtschaft nach Durchschnittsätzen (§ 13 a des Einkommensteuergesetzes -- EStG --). Aufgrund des Hofübergabevertrages vom 3. September 1983 überläßt er seinem Vater und seinem Bruder Teile des zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen gehörenden Wohnhauses zur Nutzung. In seinen Einkommensteuererklärungen für die Streitjahre 1988 und 1989 beantragte er, die Nutzungswerte der überlassenen Räume wie folgt als Sonderausgaben zu berücksichtigen: