Die Kläger und Revisionskläger (Kläger) sind zur Einkommensteuer zusammen veranlagte Eheleute. Sie erwarben mit notariell beurkundeten Kaufverträgen Miteigentumsanteile an dem gemischt genutzten Grundstück in X. Zum Zeitpunkt des Erwerbs war das Grundstück zu einem Teil vermietet, zu einem anderen Teil nutzte es die Stadt X unentgeltlich. Der Veräußerer hatte das unentgeltliche Nutzungsrecht der Stadt X vertraglich bis 30. Juni 1980 eingeräumt.