Der Kläger erhielt mit notariell beurkundetem Vertrag von seiner Mutter die von dieser bewohnte Eigentumswohnung in Z übertragen. Er verpflichtete sich zur Übernahme einer Darlehensschuld samt der entsprechenden Hypothek, Einräumung eines lebenslänglichen unentgeltlichen Wohnrechts zugunsten der Mutter und zu deren unentgeltlicher Pflege und Betreuung im Bedarfsfall.