Bauträgervertrag: Neubauobjekt – Muster

Nach § 650u Abs. 1 S. 1 BGB handelt es sich bei einem Bauträgervertrag um einen eigenen Vertragstypus, der die Errichtung oder den Umbau eines Hauses oder eines vergleichbaren Bauwerks zum Gegenstand hat und der zugleich die Verpflichtung des Unternehmers enthält, dem Besteller (Käufer) das Eigentum an dem Grundstück zu übertragen.

Auf Bauträgerverträge ist die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) zwingend anzuwenden, sofern es sich bei dem Bauträger um einen Gewerbetreibenden gemäß § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 4 lit. a GewO handelt. Bestimmungen, die nicht den Vorgaben der MaBV entsprechen, sind gemäß § 134 BGB nichtig.

Dieses Muster enthält einen Bauträgervertrag über eine neu zu errichtende Wohnung. Der Bauträger ist Eigentümer des Grundstücks. Er hat die Teilung nach § 8 WEG zum Zwecke der Weiterveräußerung bereits durchgeführt. Die verkaufte Wohnung ist mit einem Kellerraum verbunden. Ihr soll noch ein Stellplatz in der neu zu errichtenden Tiefgarage zugewiesen werden.

Weitere ggf. in Betracht kommende Muster:

• Auflassung

• Kaufvertrag über eine Teilfläche

• Kaufvertrag über einen Bauplatz

• Kaufvertrag über ein bebautes Grundstück