Fehlende Überschusserzielungsabsicht bei Immobilienfonds-Gesellschaftern

Wird ein Immobilienobjekt von einem Immobilienfonds auf 30 Jahre vermietet, dem Mieter nach Ablauf von 20 Jahren aber das unwiderrufliche Recht zum Erwerb eingeräumt und vom Immobilienfonds deshalb nach Ablauf der 20 Jahre ein prognostizierter Überschuss in Höhe von 5 304 DM je 50 000 DM-Anteil errechnet, ist eine Überschusserzielungsabsicht bei denjenigen Gesellschaftern zu verneinen, die diesen Betrag bereits in den ersten Jahren des Bestehens ihrer Beteiligung durch Abzug entsprechender Sonderwerbungskosten (z. B. Zinsen) überschreiten (FG München, Urt. v. 1. 10. 2003 - 1 K 5185/01).