Leitsatz

Eine umfassende Sanierung ist nur dann wie ein Neubau i.S.d. § 9 Abs. 2 Satz 1 EigZulG zu behandeln, wenn verbrauchte Teile ersetzt werden, die für die Nutzungsdauer des Gebäudes bestimmend sind; z. B. Fundamente, tragende Außen- und Innenwände, Geschossdecken u. a. Dies gilt selbst dann, wenn der Renovierungsaufwand über dem Kaufpreis des unsanierten Objektes liegt, die Aufwendungen 95 % der Kosten eines vergleichbaren Neubaus erreichen und lediglich 10 % der ursprünglichen Altbausubstanz erhalten wurde.