Leitsatz

Verpflichtet sich der Erbbauberechtigte bei der Bestellung des Erbbaurechts gegenüber dem Grundstückseigentümer zur Bebauung des Grundstücks mit einem Hotel, das bei Abschluss des Erbbauvertrages bereits detailliert geplant war, ist Gegenstand des Erwerbsvorgangs ein Erbbaurecht in bebautem Zustand, so dass neben dem Kapitalwert des jährlichen Erbbauzinses auch die Kosten für die Errichtung des Gebäudes in die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage einzubeziehen sind.