Leitsatz

1) Anschaffungsnahe Aufwendungen für ein Haus sind kein Teil des Anschaffungsgeschäfts in Form von Herstellungskosten. Sie stellen nachträgliche Herstellungskosten dar, wenn die Aufwendungen zu einer über den ursprünglichen Zustand hinausgehenden wesentlichen Verbesserung des Objekts führen.

2) Typische Erhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen stellen auch dann keine Herstellungskosten dar, wenn sie umfangreich sind und zu einer Werterhöhung des Hauses führen.