Zuordnung des Kaufpreises zu den einzelnen Wohnungen bei teils
entgeltlichem, teils unentgeltlichem Erwerb eines Zweifamilienhauses
Einkommensteuer 1998
Leitsatz
Wird im Rahmen der Übertragung
eines Zweifamilienhauses von Eltern auf ihre Tochter vertraglich vereinbart,
dass die an Dritte vermietete Wohnung entgeltlich zum Marktwert, die von den
Eltern genutzte Wohnung dagegen (weitestgehend) unentgeltlich unter Vorbehalt
eines lebenslänglichen dinglichen Wohnrechts der Eltern übergehen
soll, so ist dieser Aufteilung für Zwecke der Besteuerung zu folgen. Der
Kaufpreis entfällt nur auf die vermietete Wohnung, da die Nutzung der von
den Eltern bewohnten Wohnung im Hinblick auf die dingliche Belastung für
den Erwerber ausgeschlossen ist und diese Wohnung somit kein wirtschaftliches
Kaufobjekt darstellen kann.
Auf diese Entscheidung wird Bezug genommen in folgenden Gerichtsentscheidungen:
Fundstelle(n): DStRE 2004 S. 8 Nr. 1 EFG 2003 S. 151 EFG 2003 S. 151 Nr. 3 KÖSDI 2003 S. 13632 Nr. 3 KÖSDI 2004 S. 14047 Nr. 2 SAAAB-06297
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Online-Dokument
Finanzgericht Baden-Württemberg, Urteil v. 18.09.2002 - 2 K 211/01
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