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Arbeitshilfe Januar 2023

Abschreibung bei Gebäuden

Falco Hänsch

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Gebäude/Baumaßnahmen
Abschreibungsart/Abschreibungshöhe
Rechtsgrundlage
Alle Gebäude (einschl. Gebäudeteile, die selbständige unbewegliche WG sind, sowie Eigentumswohnungen und im Teileigentum stehende Räume)
Lineare AfA:
- 3 % bei nach dem 31.12.2022 fertig gestellten Gebäuden
- 2 % bei vor dem 1.1.2023 und nach dem 31.12.1924 fertig gestellten Gebäuden
- 2,5 % bei vor dem 1.1.1925 fertig gestellten Gebäuden
- 4 % (bei Herstellung/Anschaffung nach dem : 3 %) bei bestimmten Betriebsgebäuden
Selbst hergestellte und spätestens im Jahr der Fertigstellung erworbene Gebäude (einschl. Gebäudeteile, die selbständige unbewegliche WG sind, sowie Eigentumswohnungen und im Teileigentum stehende Räume)
Degressive AfA bei Baubeginn oder Kaufvertrag
ab
vor
ab
vor
8 x 5 %
4 x 10 %
6 x 2,5 %
3 x 5 %
36 x 1,25%
18 x 2,5 %
ab
vor
ab
vor
4 x 7 %
8 x 5 %
6 x 5 %
6 x 2,5 %
6 x 2 %
36 x 1,25 %
24 x 1,25 %
ab
vor
10 x 4 %
8 x 2,5 %
32 x 1,25 %
Mietwohnungsneubau
Baumaßnahmen auf Grund eines/r nach dem und vor dem oder nach dem 31.12.2022 und vor dem 1.1.2027 gestellten...

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