Einkommensteuer | Mietminderung als Entgelt für Genossenschaftsanteile

Gewährt eine Wohnungsgenossenschaft dem Erwerber zusätzlicher Genossenschaftsanteile eine Mietminderung, stellt der Mietnachlass beim Mieter eine Kapitaleinnahme gemäß § 20 Abs. 1 Nr. 1 Satz 1 EStG dar.

Die Kläger waren Ehegatten, die eine Wohnung von der Genossenschaft (A) gemietet hatten. Die A bot ihren Mietern den Erwerb freiwilliger Genossenschaftsanteile gegen Gewährung einer Mietminderung statt einer Dividende an. [i]Kläger erwarben freiwillige Genossenschaftsanteile und erhielten hierfür MietnachlassDie Kläger machten von diesem Angebot Gebrauch und erwarben 2013 weitere Genossenschaftsanteile ohne Dividendenberechtigung; im Gegenzug wurde ihre Miete in den Jahren 2013 bis 2015 um jährlich 3.600 € bis 4.800 € herabgesetzt. Das Finanzamt setzte im Umfang der Mietminderung Kapitaleinnahmen an und zog den Sparer-Pauschbetrag von 801 € in den Jahren 2014 und 2015, nicht aber 2013, ab.

Der [i]Mietnachlass stellt sonstige Bezüge i. S. von § 20 EStG darBFH gab dem F...