BFH, Urteil v. 18.11.1998 - II R 79/96

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BFH Urteil v. 18.11.1998 - II R 79/96 BStBl 1999 II S. 10

Gesetze: BewG § 78 Satz 2BewG § 79 Abs. 1 und 2BewG § 81BewG § 82

Zur Berücksichtigung der Kostenmiete bei der Aufstellung der Mietspiegel

Leitsatz

1. Stehen keine anderen Schätzungsgrundlagen zur Verfügung, darf das FA bei der Aufstellung der sog. Mietspiegel als letztes Hilfsmittel auf eine Rahmenmiete zurückgreifen, die auf der Grundlage durchschnittlicher Grundstücks- und Baukosten aus den regelmäßigen Kapital- und Bewirtschaftungskosten am Bewertungsstichtag hergeleitet wurde (,,Kostenmiete'').

2. Bei der Schätzung der ,,Kostenmiete'' für freifinanzierten Wohnungsbau kann von einem Kostenfaktor von 7 v. H. ausgegangen werden.