Im Fokus: Nutzung zu eigenen Wohnzwecken und Nießbrauch

Es vergeht kaum ein Tag, an dem man in der Steuerberatungspraxis nicht auf irgendeine Weise mit der Thematik Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften nach § 22 Nr. 2 i. V. mit § 23 EStG in Berührung kommt. Dabei reicht das Spektrum von Überlegungen, ob und auf welchem Durchführungswege Steuerpflichtige idealerweise eine Immobilie erwerben, wie sie diese nutzen, bis hin zu Überlegungen, wie die Immobilie steueroptimal verkauft bzw. an die nächste Generation übergeben werden kann.

Bei einer derart präsenten Thematik ergeben sich auch immer wieder unterschiedliche Rechtsauffassungen zwischen den Steuerpflichtigen sowie deren Beratern auf der einen und der Finanzverwaltung auf der anderen Seite. Sollten sich diese Divergenzen nicht klären lassen, muss dies im finanzgerichtlichen Verfahren erfolgen. Das vorliegende Themen-Special nimmt die Herausforderung an und stellt kürzlich ergangene wesentliche Urteile zu dieser Thematik dar, ordnet diese ein und leitet entsprechende Handlungsempfehlungen ab.

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