Das gestiegene Kreditzinsniveau erschwert für traditionell ausgerichtete Immobilieninvestoren eine Investment-Platzierung im aktuellen Immobilienmarkt im An- und Verkaufsfall. Hinzu kommt der Umstand, dass ein erwarteter Kaufpreisrückgang sich in lukrativen A-/B-/C-Lagen nicht gänzlich durchzusetzen vermag. Dieses auch vor dem Hintergrund einer Angebotsverknappung durch Neubauprojekte bei gestiegener Bestandsnachfrage in Ballungszentren – letztlich auch durch Zuzug bzw. Zuwanderung. Aktuelle Marktstudienergebnisse rücken daher das Erbbaurecht als Investmentalternative in den Marktfokus. Diesbezüglich locken u. a. der geringere Eigenkapitalbedarf, die höhere laufende Rendite und die Absetzbarkeit der Erbbauzinsen gegenüber den möglichen Nachteilen aus den Verfügungseinschränkungen. Dr. Dario Arconada Valbuena und Thomas Rennar geben daher einen Einblick in das Erbbaurecht als Investmentalternative im Hochzinsumfeld nebst steuerlichen Implikationen.