Bemessungsgrundlage für Abschreibung auf Mietimmobilie mit Nießbrauch

Stimmt ein Vorbehaltsnießbraucher der Löschung seines Nießbrauchs zu, damit die Immobilie lastenfrei verkauft werden kann, und erhält er dafür an einer neuen Immobilie, die vermietet wird, einen neuen Nießbrauch, kann er die Abschreibungen auf die vermietete Immobilie in Anspruch nehmen, wenn er wirtschaftlich die Anschaffungs- bzw. die Herstellungskosten der neuen Immobilie getragen hat.

Hintergrund: Wenn ein Immobilieneigentümer seine Immobilie auf nahe Angehörige überträgt und sich im Gegenzug einen Nießbrauch bestellen lässt, spricht man von einem sog. Vorbehaltsnießbrauch. Der Vorbehaltsnießbraucher erhält den Ertrag aus der Immobilie und muss ihn auch versteuern.

Sachverhalt: Die Kläger waren Eheleute und übertrugen ihr Einfamilienhaus in A im Jahr 2002 unentgeltl...