Die Klägerin und Revisionsklägerin (Klägerin) ist Erbin ihres verstorbenen Ehemannes. Dieser errichtete im Jahre 1972 in N ein Mehrfamilienhaus, das im gleichen Jahr bezugsfertig war. Mit Schreiben vom 2. Dezember 1972 teilte der Ehemann der Klägerin dem Beklagten und Revisionsbeklagten (Finanzamt - FA -) mit, daß er hinsichtlich des Grundstücks in N gemäß § 19 Abs. 4 des Umsatzsteuergesetzes (UStG) 1967 für die Regelbesteuerung optiere und auf die Steuerbefreiung nach § 4 Nr. 12 Buchst. a UStG 1967 verzichte. Eine entsprechende Erklärung gab der Ehemann später auch für 1973 ab.