BFH, Urteil v. 02.11.1971 - VIII R 1/71

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BFH Urteil v. 02.11.1971 - VIII R 1/71 BStBl 1972 II S. 360

Gesetze: GewStG § 2 Abs. 1GewStDV § 1 Abs. 1EStG § 2 Abs. 3 Nr. 2EStG § 15EStG § 21StAnpG § 1

Erstellung und Veräußerung von Eigentumswohnungen als gewerbliche Tätigkeit

Leitsatz

1. Bei Beantwortung der Frage nach dem gewerblichen Charakter der Erstellung und Veräußerung von Eigentumswohnungen kommt es hinsichtlich des Erfordernisses der Nachhaltigkeit der Betätigung wesentlich auf den Umfang des durchgeführten Bau- und Verkaufsprogrammes an.

2. Entscheidend ist im Einzelfall, ob bei wirtschaftlicher Betrachtung und nach der Verkehrsanschauung die Bau- und Veräußerungsmaßnahmen noch dem Normalbild einer Nutzung von Grundbesitz im Sinne einer Fruchtziehung aus zu erhaltenden Substanzwerten oder dem - auf dem Gebiete des gewerblichen Grundstückshandels - üblichen Bild einer Ausnutzung substantieller Vermögenswerte durch Umschichtung entsprechen.