Sondersteuerrecht für Immobilienfonds: Sind Provisionen für die Vermittlung von Eigenkapital stets Anschaffungs- oder Herstellungskosten der Fondsimmobilie?

Der für gewerbliche Fondsgesellschaften zuständige IV. Senat des BFH hat durch sein Urt. v. 28.6.2001 - IV R 40/97 (BStBl 2001 II S. 717) auf überraschende Art und Weise seine eigene Vorlage an den Großen Senat des BFH v. 29. 4. 1999 - IV R 40/97 (BStBl 1999 II S. 828) - die auf die Divergenz zur steuerlichen Behandlung von Eigenkapitalvermittlungsprovisionen durch den für vermögensverwaltende Immobilienfonds zuständigen IX. Senat gestützt war - erledigt. Im Ergebnis vertritt der IV. Senat nun ebenfalls die vom IX. Senat seit 1992 (BFH-Beschl. v. 4. 2. 1992 - IX B 39/91, BStBl 1992 II S. 883; Urt. v. 11.1.1994 - IX R 82/91, BStBl 1995 II S. 166) in Fortentwicklung seiner Rechtsprechung zu Bauherrenmodellen vertretene Auffassung, dass von einem Immobilienfonds gezahlte Eigenkapitalvermittlungsprovisionen den Anschaffungs- oder Herstellungskosten der Fondsimmobilie zuzurechnen sind. Bis zur Entscheidung v. 28.6.2001 war der IV. Senat des BFH in ständiger Rechtsprechung (BFH-Urt. v. 13. 10. 1983 - IV R 160/78, BStBl 1984 II S. 101; Beschl. v. 23.11.1993 - IV B 63/93, BFH/NV 1994 S. 370) noch der Auffassung, dass Eigenkapitalvermittlungsprovisionen durch die Einkünfteerzielung veranlasst und regelmäßig sofort abziehbar sind, da sie der Verbreiterung der Eigenkapitalausstattung und damit der Finanzieru...BStBl 1990 I S. 366