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Neubewertung der Grundstücke im Grundvermögen
Ermittlung der neuen Grundsteuerwerte nach dem Sachwert- und Ertragswertverfahren
Mit dem Grundsteuer-Reformgesetz [i]Eisele/Wiegand, Grundsteuerreform 2022/2015, NWB Verlag, Herne 2020, NWB CAAAH-44415 v. (GrStRefG; Bundesmodell; BGBl 2019 I S. 1794) wurden die Vorgaben des BVerfG umgesetzt. Dieses entschied mit Urteil v. - 1 BvL 11/14, 1 BvL 12/14, 1 BvL 1/15, 1 BvR 639/11 und 1 BvR 889/12 (NWB MAAAG-80435), dass die „alten“ Bewertungsvorschriften zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage (Einheitswerte) für die Grundsteuer verfassungswidrig sind. Die erste Hauptfeststellung für die „neuen“ Grundsteuerwerte wird auf den für die Hauptveranlagung auf den durchgeführt. Der nachfolgende Praxisleitfaden beleuchtet in einem Überblick die neuen Bewertungsregeln des Bewertungsgesetzes für Grundstücke im Grundvermögen und ihre Auswirkungen auf die Höhe der Grundsteuer.
In der NWB Datenbank (Login über www.nwb.de) stehen Ihnen die folgenden Arbeitshilfen zur Verfügung:
Kubsch, Berechnung der Grundsteuer nach der Gesetzesreform, excel-Tool, NWB NAAAH-30144
Antrag auf Grundsteuererlass, Schreibvorlage, NWB JAAAC-74344 S. 1357
Eine Kurzfassung des Beitrags finden Sie .
I. Das „alte“ System der Besteuerung von Grundvermögen
[i]Dreiteiliges VerfahrenDie Grundsteuer darf übergangsweise noch bis Ende 2024 in ihrer bisherigen Form weiter erhoben werden, d. h. bis zum wird s...