Anlage 23 (zu § 187 Absatz 2 und 3) [1] [2]
Bewirtschaftungskosten
Tabelle in neuem Fenster öffnen
I. Bewirtschaftungskosten für
Wohnnutzung | ||
1. Verwaltungskosten
(Basiswerte) | ||
jährlich je Wohnung [3] | 230 Euro | |
jährlich je Garage oder ähnlichen Einstellplatz | 30 Euro | |
2. Instandhaltungskosten
(Basiswerte) | ||
jährlich je Quadratmeter
Wohnfläche | 9
Euro | |
jährlich je Garage oder ähnlichen Einstellplatz | 68 Euro | |
3.
Mietausfallwagnis | ||
jährlicher Rohertrag | 2 Prozent | |
II.
Bewirtschaftungskosten für
Nichtwohnnutzung | ||
1.
Verwaltungskosten | ||
jährlicher Rohertrag | 3 Prozent | |
2.
Instandhaltungskosten | ||
jährlich je Quadratmeter Nutzfläche (alle
Gebäudearten der Anlage 24, Teil II., mit Ausnahme der nachfolgend genannten
Gebäudearten) | 100
Prozent der Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche gemäß Nummer
I.2 | |
jährlich
je Quadratmeter Nutzfläche (Gebäudeart 13 der Anlage 24, Teil II.) | 50 Prozent der
Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche gemäß Nummer
I.2 | |
jährlich
je Quadratmeter Nutzfläche (Gebäudearten 15 bis 16 und 18 der Anlage 24, Teil
II.) | 30 Prozent der
Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche gemäß Nummer
I.2 | |
jährlich je Garage oder ähnlichem
Einstellplatz | 100 Prozent der Instandhaltungskosten je Garage
oder ähnlichem Einstellplatz gemäß Nummer I.2 | |
3.
Mietausfallwagnis | ||
jährlicher Rohertrag | 4
Prozent |
Die Anpassung der Basiswerte nach den Nummern I.1 und I.2 erfolgt jährlich mit dem Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen Bundesamt festgestellte Verbraucherpreisindex für Deutschland für den Monat Oktober 2001 gegenüber demjenigen für den Monat Oktober des Jahres, das dem Bewertungsstichtag vorausgeht, erhöht oder verringert hat. Die Werte für die Instandhaltungskosten pro Quadratmeter sind auf eine Nachkommastelle und bei den Instandhaltungskosten pro Garage oder ähnlichem Einstellplatz sowie bei Verwaltungskosten kaufmännisch auf volle Euro zu runden.
Fundstelle(n):
zur Änderungsdokumentation
KAAAA-73784
1Anm. d. Red.: Anlage 23 i. d. F. des Gesetzes v. (BGBl 2024 I Nr. 387) mit Wirkung v. .
2Anm. d. Red.: Zur Anwendung der Anlage 23 siehe § 265 Abs. 10, 14 und 16.
3Amtl. Anm.: Für Wohnräume, die keine Wohnungen im Sinne des § 181 Absatz 9 darstellen, sind als Verwaltungskosten 3 Prozent des hierauf entfallenden jährlichen Rohertrages anzusetzen.