Bilanzierung | Keine verkürzte Gebäude-Nutzungsdauer für Einzelhandelsmarkt (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG)

Eine AfA nach der tatsächlichen Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG kann bei einem an einen Einzelhandelsmarkt vermieteten Gebäude nicht mit der Begründung in Anspruch genommen werden, derartige Märkte können nach weniger als 20 Jahren nicht mehr genutzt werden.S. 103

Ein [i]Wirtschaftliche Abnutzungsolches Vorbringen ist dem FG Baden-Württemberg nicht substantiiert genug und rechtfertige daher keine höhere AfA: Denn selbst wenn sich nach 20 Jahren kein Mieter mehr für den Einzelhandelsmarkt finden wird, kann das Gebäude noch anderweitig verwertet werden, z. B. durch einen Verkauf.

Eine [i]Technischer Verschleißkürzere Nutzungsdauer kann zwar auch mit einer schnelleren technischen Abnutzung begründet werden. Hierzu muss sich aber aus der Bauweise ergeben, dass der technische Verschleiß des Gebäudes schneller eintritt als nach der gesetzlich vermuteten Nutzungsdauer...