Kiehl – Steuerfachangestellte
Michael Puke

Lexikon für Steuerfachangestellte

18. Aufl. 2018

ISBN: 978-3-470-53667-5

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Lexikon für Steuerfachangestellte (18. Auflage)

G

1 Gebäudeabbruch

  Abbruchkosten

2 Gebäude-Abschreibung

Bei Gebäuden wird die Abschreibung von den   Anschaffungs- oder   Herstellungskosten (ohne Grund und Boden) vorgenommen.

Zu den Anschaffungskosten oder Herstellungskosten des Gebäudes gehören auch Architektenhonorar, Gebühren, Bauversicherung, Kosten für Richtfest, Anschlusskosten an Versorgungsnetze, Anwaltskosten wegen Rechtsstreit (Baumangel).

Gemäß § 7 Abs. 4 EStG beträgt die jährliche normale Gebäude-Abschreibung 2 % (nach dem fertiggestellte Gebäude) und 2,5 % (auf vor dem fertiggestellte Gebäude), bei zu einem Betriebsvermögen gehörende Gebäude, die nicht Wohnzwecken dienen, bei Bauantrag nach dem  3 %.

3 Gebäude auf fremdem Grund und Boden

Bei Gebäuden auf fremdem Grund und Boden ist der   Bodenwert dem Eigentümer des Grund und Bodens und der Gebäudewert dem wirtschaftlichen Eigentümer zuzurechnen (§§ 94 Abs. 1, 195 BewG).

Außenanlagen (Umzäunungen, Wegebefestigungen) rechnen zum Gebäude.

4 Gebäudewert

Der Gebäudewert ist Bestandteil des   Sachwertverfahrens (Einheitswert für die Grundsteuer). Bei der Ermittlung des Gebäude...

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