Die [i]In der NWB Datenbank ist das aktuelle InvStG zur klaren Unterscheidung als InvStG 2018 NWB PAAAF-82809 bezeichnet fondsbasierte Investition in inländische Sachwerte ist angesichts der fortdauernden Niedrigzinsphase und des Wachstums am deutschen Immobilienmarkt auch für ausländische Investoren ein wichtiges Standbein der Vermögensanlage. Dies gilt für Privatanleger und für institutionelle Investoren gleichermaßen. So betrug das zum Stichtag 31.8.2017 über Publikums-Immobilienfonds angelegte Vermögen nahezu 88 Mrd. € und die Investitionen über Spezial-Immobilienfonds 1,58 Mrd. €. Mit dem Investmentsteuerreformgesetz vom 19.7.2016 (InvStG 2018) reformierte der Gesetzgeber – u. a. aus Vereinfachungsgründen und zur Beseitigung EU-rechtlicher Zweifel  – die Investmentbesteuerung und damit die steuerlichen Rahmenbedingungen für fondsbasierte Immobilieninvestments grundlegend. Besonders einschneidend ist die Abkehr vom Prinzip einer (semi-)transparenten Besteuerung unter Freistellung der Fondsebene, hin zur partiellen Steuerpflicht des Fonds und der Anleger. Der Beitrag gibt einen Überblick über die Besteuerung der fondsbasierten Immobilienanlage aus dem Ausland nach neuem Recht. Dabei ist auch auf inländische Anleger einzugehen. Denn auch Letztere investieren häufig über ...