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Track 26 | Vermietung: Abschreibungsberechtigung bei mittelbarer Grundstücksschenkung
Im Falle einer mittelbaren Grundstücksschenkung kann der Beschenkte nach einem steuerzahlerfreundlichen Urteil des FG Niedersachsen die Absetzungen für Abnutzung entsprechend § 11d Abs. 1 EStDV nach den fortgeführten Anschaffungskosten des Rechtsvorgängers in Anspruch nehmen. Im Revisionsverfahren bekommt der Bundesfinanzhof erstmalig die Gelegenheit, die Abschreibungsberechtigung bei mittelbarer Grundstücksschenkung zu klären.
Die mittelbare Grundstücksschenkung ist eine beliebte Gestaltung, um Schenkungsteuer zu sparen. Wie sieht es aber bei der Einkommensteuer aus, wenn der Beschenkte die unentgeltlich erworbene Immobilie vermieten will? Kann er dann eine Abschreibung geltend machen? – Erstaunlicherweise ist dies noch nicht höchstrichterlich geklärt. Von den Finanzgerichten wird diese Frage unterschiedlich beurteilt. Doch schon bald werden wir schlauer sein. Bei dem für die Vermietungseinkünfte zuständigen IX. Senat des Bundesfinanzhofs ist nämlich ein Verfahren hierzu anhängig.
Das Niedersächsische Finanzgericht hat kürzlich in erster Instanz zugunsten eines Vermieters entschieden, der mittelbar eine Immobilie geschenkt bekommen hatte: Geld...