Leitsatz

zu 1.

Die zur Erhebung einer zulässigen Anfechtungsklage erforderliche Konkretisierung des Klagebegehrens kann auch im Wege der Auslegung unter Rückgriff auf die Steuerakten getroffen werden.

Eine unzutreffende Erfassung der Klage kann berichtigt werden.

zu 2.

Bei Gewerbeimmobilien ist im Einzelfall die Absicht zur dauerhaften Vermietung oder Verpachtung mit Überschusserzielung festzustellen.

Vorab entstandene Werbungskosten sind nur bei Nachweis eines endgültigen Entschlusses zur Vermietung oder Verpachtung und bei belegten ernsthaften und nachhaltigen Vermietungsbemühungen abziehbar.

Weisen vergebliche Vermietungsbemühungen auf einen fehlenden Markt für das bestehende Objekt hin, erfordert der Nachweis der ernsthaften Vermietungsabsicht eine Bereitschaft zur baulichen Umgestaltung, um einen vermietbaren Zustand des Objekts zu erreichen.

Eine unschlüssige Haltung des Steuerpflichtigen hinsichtlich einer eindeutig bestimmten Verwendung der Immobilie spricht gegen eine endgültige Entschließung zur Erzielung von Einkünften.

Eine allgemeine Ideenfindung genügt nicht; erforderlich ist eine ernsthafte zielgerichtete Planung einer nachhaltigen Nutzung zu marktgerechten Bedingungen.