Grunderwerbsteuer | Nachträgliche Kaufpreisminderung durch Eigenprovision

Wird am Tag vor Abschluss des Kaufvertrags über den Erwerb von noch zu errichtenden Eigentumswohnungen vereinbart, dass mit Abschluss der Grundstückskaufverträge ein Anspruch auf Zahlung einer Provision besteht, deren Zahlung zur Kaufpreisminderung und innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss der Kaufverträge tatsächlich erfolgt, mindert die Provisionszahlung laut Urteil des FG Sachsen v. 16. 3. 2011 die Grunderwerbsteuer. Maßgebend für die Entstehung und Festsetzung der Grunderwerbsteuer ist grds. die vereinbarte Gegenleistung des Käufers. Wird die Gegenleistung für das Grundstück herabgesetzt, wird auf Antrag die Grunderwerbsteuer entsprechend niedriger festgesetzt oder die Steuerfestsetzung geändert, wenn die Herabsetzung innerhalb von zwei Jahren seit der Entstehung der Steuer stattfin...