Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Unit of account beim Niederstwerttest unfertiger Bauträgerleistungen
I. Sachverhalt
Bauträger B errichtet Gebäude mit Eigentumswohnungen, bei denen die Erwerber nur durch relativ unbedeutende Spezifikationen (Bodenbeläge etc.) Einfluss auf die Gestaltung nehmen können.
Zum Bilanzstichtag ergeben sich für das derzeit größte im Bau befindliche Objekt folgende Daten:
Für das Gebäude (inkl. Grundstück) sind bisher Herstellungskosten von 3 Mio € angefallen.
Bis zur erwarteten Fertigstellung in 15 Monaten wird mit weiteren Kosten von 15,5 Mio €, davon 0,5 Mio € Vertriebskosten gerechnet.
Die Hälfte der Eigentumswohnungen ist zu einem Preis von insgesamt 10 Mio € zivilrechtlich bereits veräußert worden. Alle Verträge hierüber wurden Anfang 01 geschlossen.
Seit Jahresbeginn 01 ist ein Rückgang der Marktpreise für entsprechende Wohnungen um 10 % zu verzeichnen.
Die bisher angefallen Herstellungskosten lassen sich nicht spezifisch den bereits veräußerten Eigentumswohnungen zuordnen, sondern sind überwiegend für das Gebäude insgesamt angefallen (Grundstück, Erdarbeiten, Erschließung, Fundament, Keller etc.).
B möchte möglichst eine Abschreibung vermeiden.
II. Fragestellungen
Hat B eine Abschreibung auf ...