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Bebaute (Betriebs-)Grundstücke im neuen Bewertungs- und Erbschaftsteuerrecht
Betrachtung der Fallvarianten auf der Bewertungs- und Besteuerungsebene
[i]Eisele, Erbschaftsteuerreform 2009, NWB Verlag Herne, 2. Aufl. 2009, ISBN: 978-3-482-58642-2Das Erbschaftsteuerreformgesetz zielt innerhalb der Bewertungsebene auf eine verfassungskonforme und realitätsgerechte Verkehrswertbewertung der Grundstücke ab. Auf der Besteuerungsebene sind die neuen Verschonungsregelungen, insbesondere nach § 13 Abs. 1 Nr. 4a bis 4c, § 13c ErbStG sowie §§ 13a, 13b ErbStG zu beachten. Der vorliegende Leitfaden beleuchtet die auftretenden [i]Viskorf/Knobel/Schuck, ErbStG und SchenkStG, BewG, Kommentar, NWB Verlag Herne, 3. Aufl. 2009, ISBN: 978-3-482-51683-2Fallvarianten auf der Bewertungs- als auch auf der Besteuerungsebene und zeigt auf, welche Besonderheiten bei natürlichen Personen, Personengesellschaften und Kapitalgesellschaften bestehen. Problematisch ist insbesondere die Behandlung der Grundstücke, die ertragsteuerlich in verschiedene Nutzungs- und Funktionszusammenhänge aufzuteilen sind.
I. Allgemeines
S. 5251. Bewertungsebene
[i]Verschiedene Bewertungsverfahren für bebaute GrundstückeWährend die Bewertung der unbebauten Grundstücke dem „alten Recht” weitestgehend nachfolgt (§ 179 BewG), ist die Bedarfsbewertung von bebauten Grundstücken gänzlich neu konzipiert worden. Der gemeine Wert eines bebauten Grundstücks ermittelt sich in Abhängigkeit von der jeweiligen Grundstücksart entweder nach dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Sachwertverfahren (§ 18...