Herstellungskosten durch Anbau

Aufwendungen für einen Hausanbau sind auch dann Herstellungskosten, wenn der Anbau der Sicherung der Vermietungseinkünfte dient. Für die Beurteilung von Aufwendungen als Herstellungs- oder Erhaltungsaufwand ist die Funktionsfähigkeit des Gebäudes als Mietobjekt entscheidend und nicht die Funktionsfähigkeit des Gebäudes für eine bestimmte Nutzung (im Streitfall als Arztpraxis).