Rechtsfrage

Umbau- und Renovierungsmaßnahmen an einem mit einem Nießbrauch belasteten Geschäftshaus als vorab entstandene Werbungskosten - Kann der Eigentümer eines mit einem Nießbrauch belasteten Geschäftshauses die von ihm für das in dem Geschäftshaus vorhandene Ladenlokal aufgewandten Umbau- und Renovierungskosten im Hinblick auf seine spätere Vermieterstellung als vorab entstandene Werbungskosten absetzen, zumal ihm der - illiquide - Nießbraucher als Gegenleistung für die Übernahme der Finanzierungskosten einen Teil der Miete für das Ladenlokal abgetreten hat, das Ladenlokal ohne die Baumaßnahmen nicht zu vermieten war und die Baumaßnahmen für den Erhalt des Wirtschaftsguts erforderlich gewesen sind?