FG Köln, Urteil v. 26.10.2006 - 6 K 394/04

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FG Köln Urteil v. 26.10.2006 - 6 K 394/04 EFG 2007 S. 185 Nr. 3

Gesetze: EStG § 23 Abs. 1 Nr. 1, EStG § 15 Abs. 2

Gewerblicher Grundstückshandel:

Private Vermögensverwaltung trotz Überschreitens der Drei-Objekt-Grenze

Leitsatz

Verkauft der Eigentümer eines Mehrfamilienhauses innerhalb von 5 Jahren mehr als drei Eigentumswohnungen und beruht der Verkauf nach dem Gesamtbild der Verhältnisse maßgeblich auf dem Druck der finanzierenden Bank, so fehlt es an einer Veräußerungsabsicht des Eigentümers für den gewerblichen Grundstückshandel. Allerdings greift dann u.U. die Steuerpflicht aus privaten Veräußerungsgeschäften nach § 23 EStG.

Auf diese Entscheidung wird Bezug genommen in folgenden Gerichtsentscheidungen:
BFH 17.12.2009 - III R 101/06
FG München 11.12.2009 - 1 K 2424/06
BFH 17.3.2008 - X B 150/07
BFH 27.12.2007 - IV B 124/06
FG München 25.10.2007 - 5 K 981/05

Fundstelle(n):
DStZ 2007 S. 155 Nr. 6
EFG 2007 S. 185 Nr. 3
EStB 2007 S. 145 Nr. 4
INF 2007 S. 46 Nr. 2
KÖSDI 2007 S. 15465 Nr. 3
JAAAC-31770

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