Rechtsfrage

Aufwendungen für den Austausch eines Heizöltanks als dauernde Last, soweit diese auf den mit einem Wohnungsrecht der Eltern belasteten Teil des durch Vermögensübergabe übertragenen Grundstücks fallen. - Sind diese außergewöhnlichen Instandhaltungskosten überhaupt einer dauernden Last zugänglich, weil sie zivilrechtlich der Eigentümer des Hauses zu tragen hat (keine Übernahme einer besonderen Verpflichtung)? - Sind sie ggf. abziehbar, ohne dass es hierzu einer klaren und eindeutigen Vereinbarung im Übergabevertrag bedarf?