Rechtsfrage

Hat der Verkäufer bei der nicht einkommensteuerpflichtigen Veräußerung eines Grundstücks dem Erwerber eine befristete Mietgarantie erteilt, zu deren Sicherung eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft gestellt, bei der Bank mit Mitteln eines Kontos einen verzinslichen Sparbrief angelegt und als Sicherheit für die Bürgschaft verpfändet, darf er dann die Schuldzinsen für die Überziehung dieses Kontos als Werbungskosten bei den Kapitaleinkünften abziehen, wenn bei der späteren Inanspruchnahme aus der Mietgarantie nicht der Sparbrief verwertet, sondern die Garantiezahlung dem Konto belastet worden ist? Veranlassung der Schuldzinsen durch den Erhalt der Zinseinnahmen aus dem Sparbrief oder durch die steuerfreie Grundstücksveräußerung?