Rechtsfrage

Erwerb eines Zweifamilienhauses unter Abschluss getrennter Darlehensverträge für das selbstzunutzende EG und das zu vermietende OG. - Abzug der für das vermietete OG effektiv gezahlten Schuldzinsen oder Aufteilung der für das ganze Haus gezahlten Zinsen nach dem Verhältnis der vermieteten zur eigengenutzten Wohnfläche und damit Abzug eines geringeren Zinsbetrags als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften? - Aufteilung des Gesamtkaufpreises im notariellen Kaufvertrag auf EG- und OG-Wohnung nach dem Wohnflächenverhältnis und Aufnahme getrennter Darlehen entsprechend den aus der Aufteilung resultierenden Teilkaufpreisen sowie getrennte Überweisung derselben auf das Notaranderkonto für direkte Zuordnung der Darlehensmittel i.S. der neuesten BFH-Rechtsprechung unschädlich, auch wenn Eigenmittel auf das Notaranderkonto überwiesen wurden und der Notar den Gesamtkaufpreis in einer Summe an den Veräußerer ausgekehrt hat?