Leitsatz

1. Der Umstand, daß ein Grundstück an einer ausgebauten oder nicht ausgebauten Straße liegt, gehört zu den tatsächlichen Verhältnissen. Die Fertigstellung der Straße hat deshalb eine Änderung im tatsächlichen Zustande der angrenzenden Grundstücke zur Folge, die bei der Fortschreibung des Einheitswertes zu berücksichtigen ist.

2. Die Zahlung der Anliegerbeiträge ist ein rein persönlicher Umstand, der bei der Bewertung des Grundstückes unberücksichtigt bleiben muß.