Teil III: Lastenberechnung

§ 41 Belastung aus der Bewirtschaftung [1]

(1) ¹Zu der Belastung aus der Bewirtschaftung gehören

1. die Ausgaben für die Verwaltung, die an einen Dritten laufend zu entrichten sind,

2. die Betriebskosten,

3. die Ausgaben für die Instandhaltung.

²Die Vorschriften der §§ 24, 28 und 30 sind entsprechend anzuwenden.

(2) ¹§ 26 ist entsprechend anzuwenden mit der Maßgabe, dass bei Eigentumswohnungen, Kaufeigentumswohnungen oder Wohnungen in der Rechtsform des eigentumsähnlichen Dauerwohnrechts als Ausgaben für die Verwaltung höchstens 275 Euro angesetzt werden dürfen. ²Der in Satz 1 bezeichnete Betrag verändert sich entsprechend § 26 Abs. 4.

(3) ¹§ 27 ist entsprechend anzuwenden mit der Maßgabe, dass als Betriebskosten angesetzt werden dürfen

1. laufende öffentliche Lasten des Grundstücks, namentlich die Grundsteuer,

2. Kosten der Wasserversorgung,

3. Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung ,

4. Kosten der Entwässerung,

5. Kosten der Schornsteinreinigung,

6. Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung.

²Bei einer Eigentumswohnung, einer Kaufeigentumswohnung und einer Wohnung in der Rechtsform des eigentumsähnlichen Dauerwohnrechts dürfen als Betriebskosten außerdem angesetzt werden

1. Kosten des Betriebes des Fahrstuhls,

2. Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung,

3. Kosten für den Hauswart.