Der Kläger und Beschwerdegegner (Kläger) -- ein Sportverein -- führte seine Sportver anstaltungen seit vielen Jahren in einem städtischen Stadion durch. Die Stadt als Eigentümer gestattete ihm aufgrund eines Vertrags vom ... 1971 "die Benutzung der Sportanlagen im ... Stadion für die Dauer von mindestens 15 Jahren" gegen ein jähr liches Pauschalentgelt in Höhe von 1 200 DM. Der Stadt blieb vorbehalten, in jedem Einzelfall die Sportanlagen für die Benutzung freizugeben.