Durch notariellen Übergabevertrag vom 29. August 1989 erhielt der Kläger und Revisionsbeklagte (Kläger) von seinen Großeltern unentgeltlich ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück übertragen. Der Kläger räumte den Großeltern als beschränkt persönliche Dienstbarkeit vom 1. Januar 1990 an das unentgeltliche Recht ein