Die Kläger und Revisionskläger (Kläger), ein Ehepaar, sind je zur Hälfte Eigentümer eines an zwei Straßen gelegenen Eckgrundstücks, das mit einem überwiegend Wohnzwecken dienenden zweigeschossigen Gebäude (mit Satteldach) sowie einem ein geschossigen, der Arztpraxis des Klägers zu 2 dienenden Anbau (mit Flachdach) bebaut ist. Beide Baukörper besitzen getrennte Eingänge. Die Nutzfläche der Arztpraxis beträgt 133,58 qm, die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß beträgt insgesamt 166,35 qm.