Der Zweck des Unternehmens der Klägerin und Beschwerdeführerin (Klägerin) ist der Erwerb von Grundstücken in der Stadt . . . (künftig: Stadt) sowie deren Bebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus und dessen langfristige Vermietung. Mit notariell beurkundetem Kaufvertrag vom 13. Juni 1983 erwarb die Klägerin von der Stadt mehrere Grundstücke. In dem die Bebauungsmodalitäten regelnden Abschn. III des Vertrages heißt es u. a.: