Die Klägerin war an einer GmbH & Co. KG (KG), die im Mai 1976 aufgelöst wurde, als Kommanditistin beteiligt. Außerdem war sie Geschäftsführerin der Komplementär-GmbH. Die KG betrieb ihr Unternehmen auf dem angemieteten Grundstück X-Straße in R. Seit Januar 1971 ist die Klägerin Eigentümerin dieses Grundstücks. In den Mietvertrag mit der KG war sie aufgrund vertraglicher Vereinbarungen bereits im Jahre 1969 als Vermieterin eingetreten.