Grundstückserwerb: Kaufvertrag über einen Bauplatz – Muster

Das Grundstück ist unbebaut und wird als Bauplatz verkauft. Insoweit entfallen gebäudespezifische Regelungen.

Allerdings ist die Bebaubarkeit ein zentrales Thema. Ob und inwieweit der Verkäufer für die rechtliche und tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstücks über eine Beschaffenheitsvereinbarung unter Berücksichtigung der bestehenden baurechtlichen Rahmenbedingungen haften soll oder diese garantiert, ist individuell zu klären und entsprechend bis hin zum Haftungsausschluss zu regeln.

Wesentlich wäre bei entsprechender Vereinbarung in jedem Fall die Regelung der Rechtsfolge für mangelnde Baulandeigenschaft, z.B. Rücktrittsrecht zu Gunsten des Käufers.

Weitere ggf. in Betracht kommende Muster:

• Kaufvertrag über eine gebrauchte Eigentumswohnung

• Kaufvertrag über eine Teilfläche

• Auflassung

• Kaufvertrag über ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück