Leitsatz

1. Baumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude führen nur dann zur Schaffung einer bisher nicht vorhandenen Wohnung, wenn die Baumaßnahmen einem Neubau gleichkommt; d. h. nur bei einem Vollverschleiß des Gebäudes infolge schwerer Substanzschäden an Fundamenten, tragenden Außen- und Innenwänden, Geschossdecken und der Dachkonstruktion wird ein neues Wirtschaftsgut hergestellt, wenn die neu eingefügten Gebäudeteile dem Gesamtgebäude das bautechnische Gepräge geben.

2. Als Ausbau gilt der unter wesentlichem Bauaufwand durchgeführte Umbau von Wohnräumen, die infolge Änderung der Wohngewohnheiten nicht mehr für Wohnzwecke geeignet sind, zur Anpassung an die veränderten Wohngewohnheiten. Dabei dürften die Wohnräume ihre Eignung zu Wohnzwecken nicht durch Altersabnutzung oder Verwahrlosung verloren haben.