Leitsatz

Finanziert ein Steuerpflichtiger den Erwerb eines einheitlichen Mietwohngrundstücks, das teilweise vermietet und teilweise selbst genutzt wird, durch Eigenkapital und die Aufnahme eines Darlehens, ohne dass das Darlehen einzelnen Wohnungen des einheitlichen Objekts zugeordnet werden könnte, sind die Schuldzinsen nur anteilig, entsprechend dem Verhältnis der selbstgenutzten Wohn-/Nutzflächen des Gebäudes zu denen, die der Einkünfteerzielung dienen, als Werbungskosten abzugsfähig.