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Track 02-03 | Gebäude-Instandsetzung und -Modernisierung: Abgrenzung von Erhaltungsaufwendungen und AK/HK
Das BMF hat sein seit langem erwartetes finales Schreiben zur Abgrenzung von Erhaltungsaufwendungen, Anschaffungskosten, Herstellungskosten und anschaffungsnahen Herstellungskosten bei der Instandsetzung und Modernisierung von Gebäuden veröffentlicht. Eine wichtige Neuerung ist, dass sich eine Standardhebung nunmehr ausschließlich nach dem Umfang und der Qualität der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation sowie der Fenster bestimmt.
Wir beginnen mit dem seit langem erwarteten finalen Schreiben des BMF zur Abgrenzung von Erhaltungsaufwendungen, Anschaffungskosten, Herstellungskosten und anschaffungsnahen Herstellungskosten – bei der Instandsetzung und Modernisierung von Gebäuden. Es ist in allen offenen Fällen und damit auch rückwirkend anzuwenden.
Welche immense Relevanz das Thema in der Praxis hat, das müssen wir in diesem Kreis nicht groß erläutern. Es macht einen gewaltigen Unterschied aus, ob die Kosten für die Instandsetzung und Modernisierung eines vermieteten Gebäudes nach dem Abflussprinzip sofort in dem Kalenderjahr als Werbungskosten abgesetzt werden können, in dem sie geleistet werden. Oder die Aufwendungen die Bemessungsgrundlage für...